105 Impasse des iris, 74500 Thollon-les-Mémises
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Impasse des iris, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², identique à celui du n°95 mais supérieur de 7.47 % à celui du n°108.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Impasse des iris, 74500 Thollon-les-Mémises
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Thollon-les-Mémises à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thollon-Les-Memises Station à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique THOLLON-LES-MEMISES à 1081 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Impasse des iris
Aucune vente n'a été recensée au 105 Impasse des iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Impasse des iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Impasse des iris, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Impasse des iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Impasse des iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Impasse des iris dans son marché local
Prix du 105 Impasse des iris par rapport à la voie
Sur Impasse des iris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 105 Impasse des iris se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Impasse des iris par rapport à Thollon-les-Mémises et à Haute-Savoie
À Thollon-les-Mémises, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Impasse des iris se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Thollon-les-Mémises et 15.89 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Impasse des iris à Thollon-les-Mémises
Le loyer moyen estimé au 105 Impasse des iris est de 20 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Thollon-les-Mémises, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thollon-les-Mémises a baissé de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 685 €/m² sur la période récente.
