108 Impasse des iris, 74500 Thollon-les-Mémises
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Impasse des iris, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°105 et de n°95.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Impasse des iris, 74500 Thollon-les-Mémises
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Thollon-les-Mémises à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 7 parkings - 262 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thollon-Les-Memises Station à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique THOLLON-LES-MEMISES à 1094 mètres
Ventes au 108 Impasse des iris
Les 12 ventes au 108 Impasse des iris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Impasse des iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Impasse des iris, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Impasse des iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Impasse des iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Impasse des iris dans son marché local
Prix du 108 Impasse des iris par rapport à la voie
Sur Impasse des iris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 108 Impasse des iris se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Impasse des iris par rapport à Thollon-les-Mémises et à Haute-Savoie
À Thollon-les-Mémises, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Impasse des iris se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Thollon-les-Mémises et 21.74 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Impasse des iris à Thollon-les-Mémises
Le loyer moyen estimé au 108 Impasse des iris est de 19.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Thollon-les-Mémises, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thollon-les-Mémises a baissé de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 685 €/m² sur la période récente.
