220 Impasse des sapins, 74500 Thollon-les-Mémises
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 220 Impasse des sapins, affiche un prix moyen de 4 017 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°178 et de n°101.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 220 Impasse des sapins, 74500 Thollon-les-Mémises
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Thollon-les-Mémises à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 8 parkings - 480 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thollon-Les-Memises Station à 101 mètres
Ventes au 220 Impasse des sapins
Les 17 ventes au 220 Impasse des sapins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 220 Impasse des sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 220 Impasse des sapins, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°220 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 220 Impasse des sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 220 Impasse des sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 220 Impasse des sapins dans son marché local
Prix du 220 Impasse des sapins par rapport à la voie
Sur Impasse des sapins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 237 €/m². Avec un prix moyen de 4 017 €/m², le 220 Impasse des sapins se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 220 Impasse des sapins par rapport à Thollon-les-Mémises et à Haute-Savoie
À Thollon-les-Mémises, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 220 Impasse des sapins se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Thollon-les-Mémises et 8.29 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 220 Impasse des sapins à Thollon-les-Mémises
Le loyer moyen estimé au 220 Impasse des sapins est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thollon-les-Mémises, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thollon-les-Mémises a baissé de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 685 €/m² sur la période récente.
