72 Impasse du schuss, 74500 Thollon-les-Mémises
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Impasse du schuss, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², supérieur de 5.86 % à celui du n°70 mais inférieur de 1.07 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Impasse du schuss, 74500 Thollon-les-Mémises
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Thollon-les-Mémises à dominante résidentielle.
6 niveaux - 114 logements - 1395 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thollon-Les-Memises Station à 289 mètres
Ventes au 72 Impasse du schuss
Les 11 ventes au 72 Impasse du schuss constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Impasse du schuss
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Impasse du schuss, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Impasse du schuss
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Impasse du schuss complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Impasse du schuss dans son marché local
Prix du 72 Impasse du schuss par rapport à la voie
Sur Impasse du schuss, le prix moyen des appartements s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 72 Impasse du schuss se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Impasse du schuss par rapport à Thollon-les-Mémises et à Haute-Savoie
À Thollon-les-Mémises, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Impasse du schuss se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Thollon-les-Mémises et 13.84 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Impasse du schuss à Thollon-les-Mémises
Le loyer moyen estimé au 72 Impasse du schuss est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 24.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Thollon-les-Mémises, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thollon-les-Mémises a baissé de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 685 €/m² sur la période récente.
