3 Allée de Chantegrillet, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de Chantegrillet, affiche un prix moyen de 4 207 €/m², inférieur de 15.13 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de Chantegrillet, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 234 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1431 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thônes - Croix De Chamossière à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale des metiers de la montagne - Thônes à 1047 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 1188 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de Chantegrillet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de Chantegrillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de Chantegrillet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Allée de Chantegrillet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Chantegrillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Chantegrillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de Chantegrillet dans son marché local
Prix du 3 Allée de Chantegrillet par rapport à la voie
Sur Allée de Chantegrillet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 441 €/m². Avec un prix moyen de 4 207 €/m², le 3 Allée de Chantegrillet se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de Chantegrillet par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de Chantegrillet se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Thônes et 4.1 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de Chantegrillet à Thônes
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de Chantegrillet est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
