2 Allée des Perce Neige, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Perce Neige, affiche un prix moyen de 4 491 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Perce Neige, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1638 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thônes - Groupe Scolaire Arthur Thurin à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale des metiers de la montagne - Thônes à 753 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 1057 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 1042 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Perce Neige
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Perce Neige au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Perce Neige
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Perce Neige, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Perce Neige
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Perce Neige complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Perce Neige dans son marché local
Prix du 2 Allée des Perce Neige par rapport à la voie
Sur Allée des Perce Neige, le prix moyen des appartements s'établit à 4 505 €/m². Avec un prix moyen de 4 491 €/m², le 2 Allée des Perce Neige se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Perce Neige par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Perce Neige se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Thônes et 2.53 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Perce Neige à Thônes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Perce Neige est de 19.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
