2 Allée des Perrières, 74230 Thônes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Perrières, affiche un prix moyen de 5 079 €/m², supérieur de 19.37 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Perrières, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1659 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée / Collège St Joseph à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Le Villaret - Thônes à 784 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 614 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Perrières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Perrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Perrières
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée des Perrières. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Perrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Perrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Perrières dans son marché local
Prix du 2 Allée des Perrières par rapport à la voie
Sur Allée des Perrières, le prix moyen des appartements s'établit à 5 079 €/m². Avec un prix moyen de 5 079 €/m², le 2 Allée des Perrières se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Perrières par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Perrières se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de Thônes et 1.01 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Perrières à Thônes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Perrières est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.48 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 950 € au 2 Allée des Perrières à Thônes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 349 € en assurant vous-même les visites, ou 3 174 € si le professionnel les prend en charge.
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