10 Allée du Clos Marcel, 74230 Thônes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Allée du Clos Marcel, affiche un prix moyen de 5 088 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée du Clos Marcel, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 339 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1667 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée / Collège St Joseph à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Le Villaret - Thônes à 719 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 494 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 509 mètres
- - Ecole élémentaire publique De Glapigny THONES à 1227 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée du Clos Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée du Clos Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée du Clos Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée du Clos Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée du Clos Marcel dans son marché local
Prix du 10 Allée du Clos Marcel par rapport à la voie
Sur Allée du Clos Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 088 €/m². Avec un prix moyen de 5 088 €/m², le 10 Allée du Clos Marcel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée du Clos Marcel par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée du Clos Marcel se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de Thônes et 0.84 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée du Clos Marcel à Thônes
Le loyer moyen estimé au 10 Allée du Clos Marcel est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.48 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 400 € au 10 Allée du Clos Marcel à Thônes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 360 € en assurant vous-même les visites, ou 3 180 € si le professionnel les prend en charge.
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