8 Allée du Mont Charvin, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Mont Charvin, affiche un prix moyen de 4 727 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée du Mont Charvin, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 804 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1116 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thônes - Croix De Chamossière à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale des metiers de la montagne - Thônes à 971 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 1248 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée du Mont Charvin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée du Mont Charvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du Mont Charvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du Mont Charvin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Mont Charvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Mont Charvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Mont Charvin dans son marché local
Prix du 8 Allée du Mont Charvin par rapport à la voie
Sur Allée du Mont Charvin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 605 €/m². Avec un prix moyen de 4 727 €/m², le 8 Allée du Mont Charvin se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Mont Charvin par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée du Mont Charvin se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Thônes et 7.75 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée du Mont Charvin à Thônes
Le loyer moyen estimé au 8 Allée du Mont Charvin est de 19.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
