1 Avenue du Vieux Pont, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Vieux Pont, affiche un prix moyen de 4 973 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Vieux Pont, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 492 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0936 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thônes - Gare Routière à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Le Villaret - Thônes à 312 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 580 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 575 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Vieux Pont
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Vieux Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Vieux Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Vieux Pont, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Vieux Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Vieux Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Vieux Pont dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Vieux Pont par rapport à la voie
Sur Avenue du Vieux Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 915 €/m². Avec un prix moyen de 4 973 €/m², le 1 Avenue du Vieux Pont se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Vieux Pont par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Vieux Pont se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de Thônes et 13.54 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Vieux Pont à Thônes
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Vieux Pont est de 20.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
