3 Passage du Vieux Pont, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage du Vieux Pont, affiche un prix moyen de 4 606 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage du Vieux Pont, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thônes - Gare Routière à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Le Villaret - Thônes à 386 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 577 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 567 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 458 mètres
Ventes au 3 Passage du Vieux Pont
Une vente a été recensée au 3 Passage du Vieux Pont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage du Vieux Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage du Vieux Pont, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage du Vieux Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage du Vieux Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage du Vieux Pont dans son marché local
Prix du 3 Passage du Vieux Pont par rapport à la voie
Sur Passage du Vieux Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 537 €/m². Avec un prix moyen de 4 606 €/m², le 3 Passage du Vieux Pont se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage du Vieux Pont par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage du Vieux Pont se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Thônes et 5.16 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage du Vieux Pont à Thônes
Le loyer moyen estimé au 3 Passage du Vieux Pont est de 19.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
