15 Place Avet, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Place Avet, affiche un prix moyen de 3 906 €/m², inférieur de 12.36 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Place Avet, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2731 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thônes - Gare Routière à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Le Villaret - Thônes à 497 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 666 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 655 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 353 mètres
Ventes au 15 Place Avet
Une vente a été recensée au 15 Place Avet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Place Avet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Place Avet, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Place Avet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Place Avet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Place Avet dans son marché local
Prix du 15 Place Avet par rapport à la voie
Sur Place Avet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 276 €/m². Avec un prix moyen de 3 906 €/m², le 15 Place Avet se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Place Avet par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Place Avet se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de Thônes et 23.87 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Place Avet à Thônes
Le loyer moyen estimé au 15 Place Avet est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.48 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 300 € au 15 Place Avet à Thônes, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 765 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 883 € en assurant vous-même les visites, ou 2 441 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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