29 Place Avet, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Place Avet, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², inférieur de 8.98 % à celui du n°29 bis et du 8.65 % à celui du n°29 ter.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 17 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Place Avet, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 8 locaux - 978 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2116 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thônes - Gare Routière à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Le Villaret - Thônes à 481 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 684 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 675 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 404 mètres
Ventes au 29 Place Avet
Les 4 ventes au 29 Place Avet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Place Avet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Place Avet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Place Avet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Place Avet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Place Avet dans son marché local
Prix du 29 Place Avet par rapport à la voie
Sur Place Avet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 273 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 29 Place Avet se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Place Avet par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Place Avet se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de Thônes et 14.57 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Place Avet à Thônes
Le loyer moyen estimé au 29 Place Avet est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.61 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
