3 Place Avet, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Avet, affiche un prix moyen de 4 058 €/m², inférieur de 6.69 % à celui du n°5 et du 6.58 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Avet, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 90 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thônes - Gare Routière à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Le Villaret - Thônes à 431 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 605 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 595 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 411 mètres
Ventes au 3 Place Avet
Les 2 ventes au 3 Place Avet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Avet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Avet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Avet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Avet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Avet dans son marché local
Prix du 3 Place Avet par rapport à la voie
Sur Place Avet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 273 €/m². Avec un prix moyen de 4 058 €/m², le 3 Place Avet se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Avet par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Avet se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Thônes et 7.31 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Avet à Thônes
Le loyer moyen estimé au 3 Place Avet est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.61 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
