7 Place Avet, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Avet, affiche un prix moyen de 4 577 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°5 et du 4 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Avet, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2786 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0588 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thônes - Gare Routière à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Le Villaret - Thônes à 437 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 617 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 607 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 409 mètres
Ventes au 7 Place Avet
Une vente a été recensée au 7 Place Avet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Avet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Avet, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Avet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Avet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Avet dans son marché local
Prix du 7 Place Avet par rapport à la voie
Sur Place Avet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 273 €/m². Avec un prix moyen de 4 577 €/m², le 7 Place Avet se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Avet par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Avet se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Thônes et 4.55 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Avet à Thônes
Le loyer moyen estimé au 7 Place Avet est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.61 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
