3 Place de l’Hôtel de Ville, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de l’Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 4 157 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de l’Hôtel de Ville, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 7 locaux - 363 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3162 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thônes - Gare Routière à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Le Villaret - Thônes à 378 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 547 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 536 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 454 mètres
Ventes au 3 Place de l’Hôtel de Ville
Une vente a été recensée au 3 Place de l’Hôtel de Ville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de l’Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de l’Hôtel de Ville, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de l’Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de l’Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de l’Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 3 Place de l’Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Place de l’Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 109 €/m². Avec un prix moyen de 4 157 €/m², le 3 Place de l’Hôtel de Ville se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de l’Hôtel de Ville par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de l’Hôtel de Ville se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Thônes et 5.24 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de l’Hôtel de Ville à Thônes
Le loyer moyen estimé au 3 Place de l’Hôtel de Ville est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
