8 Route de la Charrette, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de la Charrette, affiche un prix moyen de 4 854 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de la Charrette, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0920 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vacherie Ecole à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique De La Vacherie THONES à 164 mètres
Ventes au 8 Route de la Charrette
Les 3 ventes au 8 Route de la Charrette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de la Charrette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de la Charrette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de la Charrette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de la Charrette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de la Charrette dans son marché local
Prix du 8 Route de la Charrette par rapport à la voie
Sur Route de la Charrette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 854 €/m². Avec un prix moyen de 4 854 €/m², le 8 Route de la Charrette se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de la Charrette par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de la Charrette se situe 100 % en dessous de la moyenne de Thônes et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de la Charrette à Thônes
Le loyer moyen estimé au 8 Route de la Charrette est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.61 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
