8 Route de la Cour, 74230 Thônes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Route de la Cour, affiche un prix moyen de 4 839 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.08 % à celui du n°9.
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de la Cour, 74230 Thônes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vacherie à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique De La Vacherie THONES à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de la Cour
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de la Cour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de la Cour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de la Cour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de la Cour dans son marché local
Prix du 8 Route de la Cour par rapport à la voie
Sur Route de la Cour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 838 €/m². Avec un prix moyen de 4 839 €/m², le 8 Route de la Cour se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de la Cour par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de la Cour se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de Thônes et 5.69 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de la Cour à Thônes
Le loyer moyen estimé au 8 Route de la Cour est de 20.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.48 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 950 € au 8 Route de la Cour à Thônes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 049 € en assurant vous-même les visites, ou 3 024 € si le professionnel les prend en charge.
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