9 Route des Aravis, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route des Aravis, affiche un prix moyen de 4 268 €/m², identique à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route des Aravis, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée / Collège St Joseph à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Le Villaret - Thônes à 1075 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 931 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 948 mètres
- - Ecole élémentaire publique De Glapigny THONES à 1078 mètres
Ventes au 9 Route des Aravis
Les 3 ventes au 9 Route des Aravis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route des Aravis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route des Aravis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route des Aravis dans son marché local
Prix du 9 Route des Aravis par rapport à la voie
Sur Route des Aravis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 268 €/m². Avec un prix moyen de 4 268 €/m², le 9 Route des Aravis se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route des Aravis par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route des Aravis se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Thônes et 16.82 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route des Aravis à Thônes
Le loyer moyen estimé au 9 Route des Aravis est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.48 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 400 € au 9 Route des Aravis à Thônes, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 670 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 335 € en assurant vous-même les visites, ou 2 668 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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