3 Route des Besseaux, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route des Besseaux, affiche un prix moyen de 4 781 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.05 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route des Besseaux, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 13 parkings - 574 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2399 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thônes - Groupe Scolaire Arthur Thurin à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale des metiers de la montagne - Thônes à 533 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 761 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 749 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 276 mètres
Ventes au 3 Route des Besseaux
Une vente a été recensée au 3 Route des Besseaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route des Besseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route des Besseaux, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route des Besseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route des Besseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route des Besseaux dans son marché local
Prix du 3 Route des Besseaux par rapport à la voie
Sur Route des Besseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 885 €/m². Avec un prix moyen de 4 781 €/m², le 3 Route des Besseaux se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route des Besseaux par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route des Besseaux se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Thônes et 8.98 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route des Besseaux à Thônes
Le loyer moyen estimé au 3 Route des Besseaux est de 20.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
