3 Route du Château, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route du Château, affiche un prix moyen de 4 758 €/m², supérieur de 7.94 % à celui du n°1 et de n°1 k.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route du Château, 74230 Thônes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thônes - Groupe Scolaire Arthur Thurin à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Le Villaret - Thônes à 758 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 777 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 761 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route du Château
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route du Château, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route du Château dans son marché local
Prix du 3 Route du Château par rapport à la voie
Sur Route du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 4 651 €/m². Avec un prix moyen de 4 758 €/m², le 3 Route du Château se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route du Château par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route du Château se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Thônes et 7.27 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route du Château à Thônes
Le loyer moyen estimé au 3 Route du Château est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.48 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 900 € au 3 Route du Château à Thônes, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 895 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 948 € en assurant vous-même les visites, ou 2 974 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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