1 Route du Château, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route du Château, affiche un prix moyen de 4 402 €/m², inférieur de 7.48 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route du Château, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 296 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2810 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1179 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thônes - Groupe Scolaire Arthur Thurin à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Le Villaret - Thônes à 749 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 785 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 768 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 163 mètres
Ventes au 1 Route du Château
Une vente a été recensée au 1 Route du Château. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route du Château, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route du Château dans son marché local
Prix du 1 Route du Château par rapport à la voie
Sur Route du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 4 648 €/m². Avec un prix moyen de 4 402 €/m², le 1 Route du Château se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route du Château par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route du Château se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Thônes et 0.34 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route du Château à Thônes
Le loyer moyen estimé au 1 Route du Château est de 19.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
