23 a Rue de la Saulne, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 a Rue de la Saulne, affiche un prix moyen de 4 487 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°23 bis et de 0.88 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 a Rue de la Saulne, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 8 parkings - 270 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°2809 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thônes - Gare Routière à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Le Villaret - Thônes à 230 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 358 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 349 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 23 a Rue de la Saulne
Aucune vente n'a été recensée au 23 a Rue de la Saulne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 a Rue de la Saulne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 a Rue de la Saulne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 a Rue de la Saulne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 a Rue de la Saulne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 a Rue de la Saulne dans son marché local
Prix du 23 a Rue de la Saulne par rapport à la voie
Sur Rue de la Saulne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 427 €/m². Avec un prix moyen de 4 487 €/m², le 23 a Rue de la Saulne se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 a Rue de la Saulne par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 a Rue de la Saulne se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Thônes et 2.44 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 a Rue de la Saulne à Thônes
Le loyer moyen estimé au 23 a Rue de la Saulne est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
