3 Rue de la Saulne, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Saulne, affiche un prix moyen de 4 117 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°5 bis et de 2.01 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Saulne, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 221 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thônes - Gare Routière à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Le Villaret - Thônes à 329 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 479 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 469 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 500 mètres
Ventes au 3 Rue de la Saulne
Les 3 ventes au 3 Rue de la Saulne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Saulne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Saulne, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Saulne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Saulne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Saulne dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Saulne par rapport à la voie
Sur Rue de la Saulne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 427 €/m². Avec un prix moyen de 4 117 €/m², le 3 Rue de la Saulne se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Saulne par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Saulne se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Thônes et 6 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Saulne à Thônes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Saulne est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
