40 Rue de la Saulne, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Saulne, affiche un prix moyen de 5 414 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°42 mais supérieur de 1.44 % à celui du n°61.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Saulne, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 399 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3632 - Feuille 0000F, - Parcelle n°3630 - Feuille 0000F, - Parcelle n°3631 - Feuille 0000F, - Parcelle n°3627 - Feuille 0000F, - Parcelle n°3626 - Feuille 0000F, - Parcelle n°3629 - Feuille 0000F, - Parcelle n°3628 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée / Collège St Joseph à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Le Villaret - Thônes à 562 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 396 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 414 mètres
Ventes au 40 Rue de la Saulne
Une vente a été recensée au 40 Rue de la Saulne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Saulne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Saulne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Saulne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Saulne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Saulne dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Saulne par rapport à la voie
Sur Rue de la Saulne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 427 €/m². Avec un prix moyen de 5 414 €/m², le 40 Rue de la Saulne se situe 22.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Saulne par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Saulne se situe 18.73 % au-dessus de la moyenne de Thônes et 23.61 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Saulne à Thônes
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Saulne est de 20.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
