42 Rue de la Saulne, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de la Saulne, affiche un prix moyen de 5 774 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°40 et de n°61.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de la Saulne, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 479 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3638 - Feuille 0000F, - Parcelle n°3732 - Feuille 0000F, - Parcelle n°3621 - Feuille 0000F, - Parcelle n°3641 - Feuille 0000F, - Parcelle n°3642 - Feuille 0000F, - Parcelle n°3639 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée / Collège St Joseph à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Le Villaret - Thônes à 563 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 397 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 414 mètres
Ventes au 42 Rue de la Saulne
Les 2 ventes au 42 Rue de la Saulne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de la Saulne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de la Saulne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la Saulne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la Saulne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de la Saulne dans son marché local
Prix du 42 Rue de la Saulne par rapport à la voie
Sur Rue de la Saulne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 427 €/m². Avec un prix moyen de 5 774 €/m², le 42 Rue de la Saulne se situe 30.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de la Saulne par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de la Saulne se situe 26.62 % au-dessus de la moyenne de Thônes et 31.83 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de la Saulne à Thônes
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de la Saulne est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
