8 Rue de la Saulne, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Saulne, affiche un prix moyen de 4 440 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Saulne, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0894 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thônes - Gare Routière à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Le Villaret - Thônes à 310 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 439 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 428 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 523 mètres
Ventes au 8 Rue de la Saulne
Les 2 ventes au 8 Rue de la Saulne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Saulne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Saulne, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Saulne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Saulne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Saulne dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Saulne par rapport à la voie
Sur Rue de la Saulne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 421 €/m². Avec un prix moyen de 4 440 €/m², le 8 Rue de la Saulne se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Saulne par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Saulne se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Thônes et 1.21 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Saulne à Thônes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Saulne est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
