22 Rue de la Tournette, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Tournette, affiche un prix moyen de 4 809 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°25 et de 0.27 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Tournette, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thônes - Groupe Scolaire Arthur Thurin à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Le Villaret - Thônes à 606 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 656 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 640 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Tournette
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Tournette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Tournette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Tournette, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Tournette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Tournette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Tournette dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Tournette par rapport à la voie
Sur Rue de la Tournette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 950 €/m². Avec un prix moyen de 4 809 €/m², le 22 Rue de la Tournette se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Tournette par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Tournette se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Thônes et 9.79 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Tournette à Thônes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Tournette est de 20.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
