31 Rue de la Tournette, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Tournette, affiche un prix moyen de 4 830 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Tournette, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 32 parkings - 711 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1181 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1182 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thônes - Groupe Scolaire Arthur Thurin à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Le Villaret - Thônes à 644 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 696 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 680 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 220 mètres
Ventes au 31 Rue de la Tournette
Les 2 ventes au 31 Rue de la Tournette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Tournette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Tournette, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Tournette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Tournette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Tournette dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Tournette par rapport à la voie
Sur Rue de la Tournette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 938 €/m². Avec un prix moyen de 4 830 €/m², le 31 Rue de la Tournette se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Tournette par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Tournette se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de Thônes et 10.1 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Tournette à Thônes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Tournette est de 20.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
