4 Rue de la Tournette, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Tournette, affiche un prix moyen de 5 351 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°2 et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Tournette, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 37 logements - 5 locaux - 37 parkings - 812 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°2817 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thônes - Gare Routière à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Le Villaret - Thônes à 478 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 534 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 519 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 382 mètres
Ventes au 4 Rue de la Tournette
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Tournette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Tournette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Tournette, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Tournette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Tournette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Tournette dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Tournette par rapport à la voie
Sur Rue de la Tournette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 938 €/m². Avec un prix moyen de 5 351 €/m², le 4 Rue de la Tournette se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Tournette par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Tournette se situe 17.58 % au-dessus de la moyenne de Thônes et 21.97 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Tournette à Thônes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Tournette est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
