10 Rue des Besseaux, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Besseaux, affiche un prix moyen de 5 292 €/m², supérieur de 9.27 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Besseaux, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 224 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0519 - Feuille 0000F, - Parcelle n°3074 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thônes - Groupe Scolaire Arthur Thurin à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale des metiers de la montagne - Thônes à 588 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 793 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 780 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 200 mètres
Ventes au 10 Rue des Besseaux
Une vente a été recensée au 10 Rue des Besseaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Besseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Besseaux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Besseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Besseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Besseaux dans son marché local
Prix du 10 Rue des Besseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Besseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 901 €/m². Avec un prix moyen de 5 292 €/m², le 10 Rue des Besseaux se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Besseaux par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Besseaux se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de Thônes et 20.82 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Besseaux à Thônes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Besseaux est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 23.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
