2 Rue des Besseaux, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Besseaux, affiche un prix moyen de 4 569 €/m², inférieur de 5.54 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Besseaux, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thônes - Groupe Scolaire Arthur Thurin à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale des metiers de la montagne - Thônes à 500 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 837 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 825 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Besseaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Besseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Besseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Besseaux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Besseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Besseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Besseaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Besseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Besseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 946 €/m². Avec un prix moyen de 4 569 €/m², le 2 Rue des Besseaux se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Besseaux par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Besseaux se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Thônes et 4.15 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Besseaux à Thônes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Besseaux est de 19.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
