3 Rue des Clefs, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Clefs, affiche un prix moyen de 4 039 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.63 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Clefs, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1329 - Feuille 0000F, - Parcelle n°2327 - Feuille 0000F, - Parcelle n°4050 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thônes - Gare Routière à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Le Villaret - Thônes à 486 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 588 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 575 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Clefs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Clefs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Clefs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Clefs, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Clefs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Clefs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Clefs dans son marché local
Prix du 3 Rue des Clefs par rapport à la voie
Sur Rue des Clefs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 356 €/m². Avec un prix moyen de 4 039 €/m², le 3 Rue des Clefs se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Clefs par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Clefs se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de Thônes et 7.74 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Clefs à Thônes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Clefs est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.61 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
