2 Rue des Edelweiss, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Edelweiss, affiche un prix moyen de 4 202 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Edelweiss, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1642 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thônes - Groupe Scolaire Arthur Thurin à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale des metiers de la montagne - Thônes à 766 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 1013 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 998 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Edelweiss
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Edelweiss au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Edelweiss
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Edelweiss, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Edelweiss
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Edelweiss complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Edelweiss dans son marché local
Prix du 2 Rue des Edelweiss par rapport à la voie
Sur Rue des Edelweiss, le prix moyen des appartements s'établit à 4 587 €/m². Avec un prix moyen de 4 202 €/m², le 2 Rue des Edelweiss se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Edelweiss par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Edelweiss se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Thônes et 4.22 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Edelweiss à Thônes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Edelweiss est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
