11 Rue des Portiques, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Portiques, affiche un prix moyen de 4 417 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°12 mais supérieur de 7 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Portiques, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 35 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0742 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thônes - Gare Routière à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Le Villaret - Thônes à 408 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 525 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 512 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 423 mètres
Ventes au 11 Rue des Portiques
Les 4 ventes au 11 Rue des Portiques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Portiques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Portiques, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Portiques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Portiques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Portiques dans son marché local
Prix du 11 Rue des Portiques par rapport à la voie
Sur Rue des Portiques, le prix moyen des appartements s'établit à 4 308 €/m². Avec un prix moyen de 4 417 €/m², le 11 Rue des Portiques se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Portiques par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Portiques se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Thônes et 0.84 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Portiques à Thônes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Portiques est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
