13 Rue des Portiques, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Portiques, affiche un prix moyen de 4 513 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Portiques, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 34 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thônes - Gare Routière à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Le Villaret - Thônes à 419 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 534 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 522 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 411 mètres
Ventes au 13 Rue des Portiques
Les 2 ventes au 13 Rue des Portiques donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Portiques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Portiques, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Portiques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Portiques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Portiques dans son marché local
Prix du 13 Rue des Portiques par rapport à la voie
Sur Rue des Portiques, le prix moyen des appartements s'établit à 4 308 €/m². Avec un prix moyen de 4 513 €/m², le 13 Rue des Portiques se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Portiques par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Portiques se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Thônes et 3.04 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Portiques à Thônes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Portiques est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
