2 Rue des Portiques, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Portiques, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.8 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Portiques, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2791 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thônes - Gare Routière à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Le Villaret - Thônes à 351 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 493 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 482 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Portiques
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Portiques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Portiques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Portiques, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Portiques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Portiques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Portiques dans son marché local
Prix du 2 Rue des Portiques par rapport à la voie
Sur Rue des Portiques, le prix moyen des appartements s'établit à 4 308 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 2 Rue des Portiques se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Portiques par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Portiques se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Thônes et 8.08 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Portiques à Thônes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Portiques est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
