8 bis Rue du 8 Mai 1945, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 5 441 €/m², supérieur de 5.92 % à celui du n°8 c et de n°8 a.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du 8 Mai 1945, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 246 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°3103 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thônes - Groupe Scolaire Arthur Thurin à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale des metiers de la montagne - Thônes à 577 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 900 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 886 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 168 mètres
Ventes au 8 bis Rue du 8 Mai 1945
Les 3 ventes au 8 bis Rue du 8 Mai 1945 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du 8 Mai 1945, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 5 214 €/m². Avec un prix moyen de 5 441 €/m², le 8 bis Rue du 8 Mai 1945 se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du 8 Mai 1945 se situe 19.56 % au-dessus de la moyenne de Thônes et 24.03 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du 8 Mai 1945 à Thônes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du 8 Mai 1945 est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 23.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
