11 Rue du Lachat, 74230 Thônes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Lachat, affiche un prix moyen de 3 718 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Lachat, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée / Collège St Joseph à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Le Villaret - Thônes à 140 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 215 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 213 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 790 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Lachat
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Lachat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Lachat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Lachat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Lachat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Lachat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Lachat dans son marché local
Prix du 11 Rue du Lachat par rapport à la voie
Sur Rue du Lachat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 286 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 11 Rue du Lachat se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Lachat par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Lachat se situe 18.21 % en dessous de la moyenne de Thônes et 27.54 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Lachat à Thônes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Lachat est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.48 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 900 € au 11 Rue du Lachat à Thônes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 648 € en assurant vous-même les visites, ou 2 324 € si le professionnel les prend en charge.
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