3 Rue du Lachat, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Lachat, affiche un prix moyen de 4 169 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Lachat, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 9 parkings - 235 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée / Collège St Joseph à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Le Villaret - Thônes à 172 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 252 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 246 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 721 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Lachat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Lachat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Lachat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Lachat, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Lachat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Lachat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Lachat dans son marché local
Prix du 3 Rue du Lachat par rapport à la voie
Sur Rue du Lachat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 291 €/m². Avec un prix moyen de 4 169 €/m², le 3 Rue du Lachat se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Lachat par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Lachat se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de Thônes et 4.77 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Lachat à Thônes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Lachat est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.61 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
