9 Rue du Lachat, 74230 Thônes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Lachat, affiche un prix moyen de 4 358 €/m², supérieur de 11.4 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Lachat, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 24 parkings - 680 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1780 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée / Collège St Joseph à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Le Villaret - Thônes à 124 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 273 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 270 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 743 mètres
Ventes au 9 Rue du Lachat
Les 7 ventes au 9 Rue du Lachat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Lachat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Lachat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Lachat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Lachat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Lachat dans son marché local
Prix du 9 Rue du Lachat par rapport à la voie
Sur Rue du Lachat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 286 €/m². Avec un prix moyen de 4 358 €/m², le 9 Rue du Lachat se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Lachat par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Lachat se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Thônes et 15.07 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Lachat à Thônes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Lachat est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.48 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 900 € au 9 Rue du Lachat à Thônes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 448 € en assurant vous-même les visites, ou 2 724 € si le professionnel les prend en charge.
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