23 Rue du Mont Charvin, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Mont Charvin, affiche un prix moyen de 4 734 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°19 mais inférieur de 2.91 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Mont Charvin, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1375 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thônes - Croix De Chamossière à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale des metiers de la montagne - Thônes à 976 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Mont Charvin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Mont Charvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Mont Charvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Mont Charvin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Mont Charvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Mont Charvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Mont Charvin dans son marché local
Prix du 23 Rue du Mont Charvin par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Charvin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 656 €/m². Avec un prix moyen de 4 734 €/m², le 23 Rue du Mont Charvin se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Mont Charvin par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Mont Charvin se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Thônes et 7.91 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Mont Charvin à Thônes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Mont Charvin est de 19.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
