13 Rue Louis Haase, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Louis Haase, affiche un prix moyen de 5 394 €/m², supérieur de 14.23 % à celui du n°11 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Louis Haase, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 16 parkings - 932 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0782 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thônes - Gare Routière à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale des metiers de la montagne - Thônes à 103 mètres
- - Collège Les Aravis à 673 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 994 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 653 mètres
Ventes au 13 Rue Louis Haase
Les 8 ventes au 13 Rue Louis Haase constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Louis Haase
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Louis Haase, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis Haase
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis Haase complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Louis Haase dans son marché local
Prix du 13 Rue Louis Haase par rapport à la voie
Sur Rue Louis Haase, le prix moyen des appartements s'établit à 4 912 €/m². Avec un prix moyen de 5 394 €/m², le 13 Rue Louis Haase se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Louis Haase par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Louis Haase se situe 18.52 % au-dessus de la moyenne de Thônes et 22.95 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Louis Haase à Thônes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Louis Haase est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 23.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
