8 Rue Louis Haase, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Haase, affiche un prix moyen de 4 990 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Haase, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 579 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0880 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0883 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thônes - Gare Routière à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale des metiers de la montagne - Thônes à 258 mètres
- - Collège Les Aravis à 786 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 847 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Louis Haase
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Louis Haase au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Haase
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis Haase, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Haase
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Haase complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Haase dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Haase par rapport à la voie
Sur Rue Louis Haase, le prix moyen des appartements s'établit à 4 912 €/m². Avec un prix moyen de 4 990 €/m², le 8 Rue Louis Haase se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Haase par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Haase se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de Thônes et 13.75 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Haase à Thônes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Haase est de 20.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
