1 bis Allée des Cyclamens, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Allée des Cyclamens, affiche un prix moyen de 3 230 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°1 et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Allée des Cyclamens, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Léman-Grangette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 612 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mascottes à 161 mètres
- - Thonon-les-Bains à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 122 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 126 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 628 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Allée des Cyclamens
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Allée des Cyclamens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Allée des Cyclamens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Allée des Cyclamens, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée des Cyclamens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée des Cyclamens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Allée des Cyclamens dans son marché local
Prix du 1 bis Allée des Cyclamens par rapport à la voie
Sur Allée des Cyclamens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 374 €/m². Avec un prix moyen de 3 230 €/m², le 1 bis Allée des Cyclamens se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Allée des Cyclamens par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Allée des Cyclamens se situe 19.47 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 26.37 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Allée des Cyclamens à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 bis Allée des Cyclamens est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
