8 Allée des Terreaux, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Terreaux, affiche un prix moyen de 4 022 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Terreaux, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 6 locaux - 29 parkings - 523 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0460 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0478 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0462 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marche à 221 mètres
- - Thonon-les-Bains à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1302 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 619 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 283 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 635 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Terreaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Terreaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Terreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Terreaux, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Terreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Terreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Terreaux dans son marché local
Prix du 8 Allée des Terreaux par rapport à la voie
Sur Allée des Terreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 4 022 €/m², le 8 Allée des Terreaux se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Terreaux par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Terreaux se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 8.32 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Terreaux à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Terreaux est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
