13 Avenue de Concise, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Concise, affiche un prix moyen de 4 128 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°10 a.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Concise, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Rives-Concise à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0670 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillettes à 78 mètres
- - Thonon-les-Bains à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 455 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 243 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 302 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 912 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François THONON à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Concise
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Concise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Concise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Concise, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Concise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Concise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Concise dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Concise par rapport à la voie
Sur Avenue de Concise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 004 €/m². Avec un prix moyen de 4 128 €/m², le 13 Avenue de Concise se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Concise par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Concise se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 5.82 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Concise à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Concise est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.33 % sur 1 an et augmenté de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
