4 Avenue de la Libération, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Libération, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Crête à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 17 mètres
- - Thonon-les-Bains à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 143 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 519 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 211 mètres
Ventes au 4 Avenue de la Libération
Une vente a été recensée au 4 Avenue de la Libération. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Libération, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 4 Avenue de la Libération se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Libération par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Libération se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 23.42 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Libération à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Libération est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
