25 Avenue de Ripaille, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Ripaille, affiche un prix moyen de 4 240 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°23 mais supérieur de 9.82 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de Ripaille, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Ripaille-Vongy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amandiers à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 767 mètres
- - Collège Champagne à 727 mètres
- - Ecole primaire publique Vongy THONON-LES-BAINS à 377 mètres
Ventes au 25 Avenue de Ripaille
Une vente a été recensée au 25 Avenue de Ripaille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Ripaille
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Ripaille. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Ripaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Ripaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Ripaille dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Ripaille par rapport à la voie
Sur Avenue de Ripaille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 447 €/m². Avec un prix moyen de 4 240 €/m², le 25 Avenue de Ripaille se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Ripaille par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de Ripaille se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 3.35 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de Ripaille à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de Ripaille est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
