35 Avenue de Ripaille, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Ripaille, affiche un prix moyen de 4 932 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°31 ter et de n°33 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de Ripaille, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Ripaille-Vongy.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ripaille Combe à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 863 mètres
- - Collège Champagne à 850 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1354 mètres
- - Ecole primaire publique Vongy THONON-LES-BAINS à 733 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Ripaille
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Ripaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Ripaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Ripaille, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Ripaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Ripaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Ripaille dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Ripaille par rapport à la voie
Sur Avenue de Ripaille, le prix moyen des maisons s'établit à 4 968 €/m². Avec un prix moyen de 4 932 €/m², le 35 Avenue de Ripaille se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Ripaille par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 5 013 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de Ripaille se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 1.86 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de Ripaille à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de Ripaille est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thonon-les-Bains a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 10.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 405 €/m² au premier semestre 2020 à 5 625 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 943 €/m² sur la période récente.
